Dopyt po montovaných skladových halách v Slovenskej republike od začiatku 21. storočia výrazne vzrástol a jeho trend je stále rastúci. Za jeden z hlavných dôvodov tohto faktu sa považuje nižší index zastavanosti skladových hál v porovnaní so zvyškom západnej Európy. Montované skladové haly sú ideálnym riešením pre investorov riešiacich problém s nedostatočnou skladovou kapacitou, a to vďaka jednoduchosti konštrukčného riešenia, rýchlosti výstavby a predovšetkým nie príliš vysokým cenám za montovanú halu.
Požiadavkou každého investora je kvalitne prevedené dielo, s dlhou životnosťou, dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami a zodpovedajúcou požiarnou odolnosťou. Všetko spomenuté poskytujú montované skladové haly, ktoré navyše nevyžadujú takmer žiadnu údržbu.
Jednotlivé kroky výstavby montovanej skladovej haly a požiadavky k úspešnému odovzdaniu stavby
Zámer → Štúdia realizovateľnosti → Projekt pre stavebné povolenie → Výstavba a odovzdanie haly
Zámer pre výstavbu montovanej skladovej haly
Samotný zámer investora kladie základy každého projektu montovanej skladovej haly. Medzi základné požadované údaje každej stavby patria
- Účel stavby – najdôležitejšie hľadisko
- Situačné umiestnenie stavby – pozemok
- Rozmery stavby a rámcové členenie vnútornej dispozície (administratívna časť, veľkosť skladov, rozmiestnenie výrobných priestorov podľa zamýšľaného využitia a pod.)
- Vizualizácia – pre potreby prezentácie na úrade či zámeru
Štúdia realizovateľnosti montovanej skladovej haly
Odrazovým bodom k rozhodnutiu investora pre vybudovanie montovanej skladovej haly je štúdia realizovateľnosti. Na jej základe dochádza k úpravám zadaných parametrov voči priestorovým a finančným predstavám investora. Súčasťou tejto štúdie je taktiež zamýšľané vybavenie haly aj zázemie pre zamestnancov.
Štúdia obsahuje
- Určenie ceny na základe prvotnej dopytu
- Osobné stretnutie s upresnením zadania
- Nákres jednoduchých výkresov
- Finálna cena podľa výkresov
Projekt pre stavebné povolenie a vybavenie povolenia haly
Akonáhle je stanovená približná cena diela, nasleduje projektovanie samotnej zákazky. Rozsah dokumentácie pre stavebné povolenie definuje vyhláška č. 499/2006 Sb. v prílohe 1, prípadne vyhláška č. 146/2008 o dokumentácii dopravných stavieb. Dokumentácia je spracovaná fyzickou osobou oprávnenou podľa zákona č. 360/1992 Sb. na projektovú činnosť vo výstavbe – projektant. Samotný projekt montovaných skladových hál nie je, v porovnaní s vybavovaním stavebného povolenia haly, zložitý a zdĺhavý.
Výstavba a odovzdanie montovanej haly
Prvým krokom po vydaní stavebného povolenia býva zabezpečenie a príprava stavby, teda zriadenie prípojného bodu elektrickej energie či vody.
Výstavba montovanej haly môže byť realizovaná dvoma spôsobmi:
- Generálny dodávateľ – v tomto prípade dochádza zo strany investora iba k odovzdaniu potrebných sietí. Priebeh stavby je kontrolovaný technickým dozorom investora, prípadne samotným investorom s príslušnými technickými znalosťami.
- Subdodávateľ – v tomto prípade sa naša spoločnosť začína podieľať na stavbe až po odovzdaní základov s vyznačenými geodetickými bodmi. Aby stavba prebiehala bez problémov, je nutná úprava okolia spodnej stavby.
Etapy výstavby montovanej haly
- Spodná stavba a prípojky – ihneď po pripravení prípojok a skrývok ornice sú realizované pätky, pásy či piloty. Nasleduje príprava podložia pod skladovou halou a úprava samotného okolia haly – prístupové cesty a skladovacie priestory okolo haly.
- Montáž oceľovej alebo betónovej konštrukcie podľa projektu – vysokú praktickosť skladových montovaných hál zabezpečuje klasická rámová oceľová alebo betónová konštrukcia bez stredovej podpery. V prípade požiadavky veľkého rozpätia rámu – nad 25 m – je potrebné zapojiť priehradovú konštrukciu alebo stredovú podperu. To neplatí pri betónových konštrukciách, pri ktorých je možné dosiahnuť aj iné rozmery. Každá konštrukcia skladovej montovanej haly je prispôsobená danému skladovému hospodárstvu.
- Montáž opláštenia – zateplenie haly môže byť realizované rôznymi spôsobmi – sendvičovými panelmi s IPN alebo minerálnym jadrom, alebo kombináciou skladanou strešnou krytinou s fóliou. IPN jadro garantuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti haly, oproti tomu minerálne jadro vyššiu požiarnu odolnosť a lepšiu zvukovú izoláciu. Nezateplená hala je opláštená trapézovým plechom a stenová konštrukcia rozšírená o paždíky. Správnou voľbou typu opláštenia je možné halu efektívne využívať pre svoj účel a skladovať môžu byť ako horľavé, tak aj nehorľavé látky.
- Montáž výplní otvorov a zámočníckych prvkov – akonáhle je dokončené opláštenie haly, pristupuje sa k výplniam, ako sú okná a dvere, vráta, svetlíky a ďalšie zámočnícke prvky (rampy, vstavané priestory, požiarne rebríky, schodiská, zábradlia, …)
- Montáž protipožiarnych opatrení – pri skladových montovaných halách sa kladie vysoký dôraz na požiarnu odolnosť použitých materiálov. Z tohto dôvodu sú v halách používané rôzne zabezpečovacie systémy – EPS či požiarne zabezpečenie otvorov medzi ďalšími objektmi investora.
- Dokončovacie práce – po montáži hrubej stavby je vo väčšine prípadov realizovaná podlaha, najčastejšie drátkobetónová, ktorá môže byť doplnená epoxidovou stierkou. Po dokončení podlahy nasledujú samotné profesie (elektro, voda-kúrenie, kamerové systémy, …) a dokončovacie práce na komunikáciách či oplotení haly.
Po dokončení haly dochádza k samotnému odovzdaniu diela investorovi a k následnej kolaudácii, na základe ktorej je umožnené montovanú skladovú halu užívať. Ak potrebujete poradiť, obráťte sa na odborníkov, ktorých nájdete v kontaktoch.
