Prečo si BM plus vybral PROMO HALY po štvrtýkrát: od prvej štúdie po hotovú výrobnú halu

Prípadová štúdia realizácie výrobnej haly v Holešove, marec 2026

Keď spoločnosť BM plus plánovala ďalšie rozšírenie svojho výrobného areálu v Holešove, oslovila nás s návrhom novej haly. Nešlo o našu prvú spoločnú zákazku. Pre rovnakého investora sme v minulosti realizovali už tri haly a pripravovaná stavba mala byť štvrtou.

Napriek tomu investor nevybral dodávateľa automaticky. Po spoločnej úprave technického návrhu opäť oslovil konkurenciu a porovnal ponuky. Naša cena bola porovnateľná s konkurenčnou ponukou. Predchádzajúca skúsenosť, dodržiavanie zmluvných záväzkov, kvalita realizácie a tiež konkrétna technická úprava, ktorá investorovi ušetrila náklady na riešenie požiarneho uzáveru, rozhodli o výbere spoločnosti PROMO HALY.

Išlo o zateplenú výrobnú halu s pôdorysnými rozmermi približne 8,9 × 23,7 metra, ktorú sme na pripravených základoch zrealizovali vlastnými montážnymi pracovníkmi a mechanizmami počas deviatich pracovných dní.

Základné údaje o projekte

1. Prvý kontakt: investor poslal vlastnú štúdiu

Celý projekt sa začal pomerne jednoducho. Investor nám e-mailom zaslal štúdiu novej výrobnej haly a požiadal o jej posúdenie. Keďže sme už poznali jeho areál, požiadavky na prevádzku aj konštrukčné riešenie predchádzajúcich hál, mohli sme sa od začiatku venovať nielen samotným rozmerom stavby, ale aj jej technickému a ekonomickému vyhotoveniu.

Nasledovalo osobné stretnutie, na ktorom sme prešli pôvodný návrh a niekoľko úprav.  Naším cieľom nebolo iba oceniť predloženú dokumentáciu. Chceli sme navrhnúť konštrukčný systém, ktorý zodpovedá nášmu spôsobu výroby a montáže a súčasne nadväzuje na riešenia, ktoré už investor vo svojom areáli používa.

Výhodou predchádzajúcej spolupráce bolo, že sme nemuseli začínať od nuly. Poznali sme stavebné prostredie a očakávania investora v oblasti kvality a realizácie.

2. Úprava štúdie: hľadali sme vhodnejšie technické riešenie

Po spoločnom prerokovaní sme pôvodnú štúdiu upravili a prekreslili do konštrukčného systému PROMO HALY. Zohľadnili sme pritom požiadavky novej stavby, nadväznosť na existujúce objekty a zjednotenie architektonického vzhľadu celého areálu.  Pre investora bolo dôležité, aby nová hala nepôsobila ako samostatný objekt bez súvislosti s doterajšou výstavbou.

Preto sme zachovali charakteristické farebné riešenie areálu: tmavostrieborné opláštenie RAL 9007, oranžové prvky RAL 2011 a biele výplne otvorov RAL 9010.

Projekt zahŕňal aj samostatnú miestnosť pre kompresor, ktorá nadväzuje na hlavnú výrobnú časť.  Úprava štúdie nebola iba otázkou vzhľadu. Zaoberali sme sa aj skladbou opláštenia, požiarnymi požiadavkami, konštrukčnými detailmi a spôsobom montáže.

Práve v tejto fáze vznikol návrh, ktorý mal významný vplyv na celkové náklady stavby.

3. Protipožiarna brána: jedno technické rozhodnutie prinieslo podstatnú úsporu nákladov

Jedným z dôležitých bodov projektu bolo riešenie prejazdu a požiarneho oddelenia priestoru. Pôvodný zámer počítal s bránou, ktorá súčasne zabezpečovala bežnú prevádzku aj požiarny uzáver. Takéto kombinované riešenie však bolo finančne nákladné. Preto sme investorovi navrhli oddeliť obe funkcie a dodať sekčnú bránu a protipožiarnu roletu.

Namiesto jednej kombinovanej brány sme navrhli dve samostatné konštrukcie:

• Klasickú zateplenú sekčnú bránu na každodennú prevádzku.
• Samostatnú nezateplenú protipožiarnu roletu nainštalovanú pred sekčnou bránou, určenú na uzavretie otvoru pri požiari.

Protipožiarna roleta je ovládaná prostredníctvom príslušného požiarneho systému a počas bežnej prevádzky zostáva otvorená.  Pre novú halu sme navrhli sekčnú bránu s rozmermi približne 3,9 × 3,0 m a požiarny roletový uzáver s klasifikáciou EI30-C1 s rozmermi približne 3,8 × 3,0 m.

Výhodou je rozdelenie prevádzkovej a bezpečnostnej funkcie do dvoch samostatných zariadení. Bežná sekčná brána má štandardnú konštrukciu a jednoduchší servis. Protipožiarna roleta nie je vystavená každodennému otváraniu a zatváraniu počas výrobnej prevádzky, ale plní svoju požiarnobezpečnostnú funkciu.

Podľa nášho cenového porovnania vychádzala pôvodne zvažovaná kombinovaná brána približne na dvojnásobok ceny navrhnutého riešenia.

Investor tak získal technicky vhodné riešenie s nižšou obstaranou cenou a predpokladmi jednoduchšieho a lacnejšieho bežného servisu. Navrhnutý variant súčasne musel spĺňať požiadavky požiarnobezpečnostného riešenia stavby.

Tento bod ukazuje, prečo je dôležité riešiť technické detaily už pri príprave projektu. Rozdiel medzi dvoma funkčne vhodnými variantmi môže byť z ekonomického hľadiska významný, pričom nebolo potrebné ustúpiť z požadovanej požiarnej bezpečnosti.

4. Investor si nechal vypracovať konkurenčnú ponuku

Po dokončení upravenej štúdie sa investor rozhodol projekt opäť dopytovať aj u konkurenčného dodávateľa. Mohol tak porovnať cenu a podmienky realizácie konkrétneho technického riešenia.

Cenové ponuky boli porovnateľné. Rozhodujúci rozdiel preto nespočíval v tom, kto ponúkne najnižšiu sumu. BM plus mal za sebou tri predchádzajúce realizácie s PROMO HALY a mohol našu prácu posúdiť na základe vlastnej skúsenosti.  Pri minulých zákazkách sme dodržali dohodnuté zmluvné podmienky aj rozsah dodávky. Investor poznal aj kvalitu vyhotovenia oceľových konštrukcií, opláštenia a montážnych prác.  Podstatné bolo, že disponujeme vlastným projekčným oddelením, vlastnou výrobou oceľových konštrukcií a vlastnými montážnymi skupinami.

Investor tak vedel, kto bude za realizáciu zodpovedný a akým spôsobom bude stavba prebiehať.

Štvrtú zákazku sme nezískali vďaka najnižšej cene, ale vďaka kombinácii predchádzajúcich skúseností, technického riešenia a dôvery v dodržanie dohodnutých podmienok.

5. Čo presne bolo predmetom dodávky

Na základe odsúhlaseného riešenia bola  v novembri 2025 uzatvorená zmluva o dielo. Na základe nášho statického výpočtu a opravenej štúdie, ktorú projektant investora zapracoval do projektu na stavebné povolenie, dostal investor stavebné povolenie a začiatkom marca začal s prípravou stavby.

Predmetom zmluvy bola dodávka a montáž hornej stavby výrobnej haly v Holešove vrátane príslušnej dokumentácie a súvisiacich konštrukcií.

Oceľová konštrukcia

Nosnú časť objektu tvorí lakovaná oceľová rámová konštrukcia s požiarnou odolnosťou R15. Súčasťou dodávky boli aj pozinkované väznice, spojovací a kotviaci materiál, statické posúdenie, výrobná a montážna dokumentácia a montáž konštrukcie.

Strešný plášť

Pultová strecha je opláštená zateplenými strešnými PIR panelmi KS1000 RW s hrúbkou 160 mm. Súčasťou dodávky boli klampiarske prvky, oplechovanie, odkvapy a zvody.

Stenový plášť

Obvodové opláštenie tvoria sendvičové panely s hrúbkou 150 mm. Podľa požiarnych požiadaviek sú použité PIR panely KS1150 NF a panely s jadrom z minerálnej vlny KS1000 FR.

Súčasťou montáže bolo aj tesnenie a zapravenie detailov opláštenia.

Výplne otvorov a požiarny uzáver

Dodávka zahŕňala tri plastové okná, vstupné dvere vrátane požadovaného bezpečnostného vybavenia, elektricky ovládanú sekčnú bránu a protipožiarny roletový uzáver EI30-C1.

Ďalšie práce

Súčasťou dohodnutej ceny bola takisto doprava materiálu, montážna mechanizácia, zariadenie staveniska a práce potrebné na dokončenie dohodnutej dodávky.

Celková zmluvná hodnota tejto dodávky sa pohybovala približne na úrovni 2,1 milióna Kč bez DPH.

Táto suma predstavuje cenu konkrétne dohodnutého rozsahu prác, nie kompletné investičné náklady na celý stavebný zámer vrátane základov, podláh, vykurovania a elektroinštalácie. Ďalej sme vymedzili, kto bude podlievať konštrukciu samonivelizačnou nezmršťujúcou sa hmotou MAPEFILL.

6. Príprava staveniska: kontrola týždeň pred začatím

Dobre pripravená spodná stavba je jedným z predpokladov plynulej montáže oceľovej konštrukcie. Investor si vo vlastnej réžii zabezpečil realizáciu základov a pripravil stavenisko na nástup našich pracovníkov.

Približne týždeň pred plánovaným začatím montáže prišiel náš stavbyvedúci prevziať stavenisko. Súčasťou odovzdania bola kontrola pripravenosti stavby na začatie montážnych prác.  Tento postup umožňuje riešiť prípadné nedostatky ešte pred nástupom montážnej skupiny, nie až vo chvíli, keď na stavbu dorazí materiál, pracovníci a mechanizácia.

Pri tejto zákazke sa príprava vyplatila. Montáž sa mohla začať podľa plánu.

7. Realizácia vlastnými pracovníkmi za 9 pracovných dní

Montáž hornej stavby sa začala 16. marca 2026 a bola dokončená 26. marca 2026.

Celý dohodnutý rozsah montážnych prác sme dokončili za deväť pracovných dní.

Realizáciu sme zabezpečovali vo vlastnej réžii s využitím našich montážnych pracovníkov a mechanizačných prostriedkov.  Práce zahŕňali zostavenie nosnej oceľovej konštrukcie, montáž strešného a stenového opláštenia, realizáciu klampiarskych detailov a osadenie dohodnutých výplní otvorov vrátane brány a požiarneho uzáveru. Výhodou vlastnej výroby a montáže je priama nadväznosť jednotlivých činností. Výrobná a montážna dokumentácia vzniká v rámci našej prípravy a montážne skupiny pracujú s konštrukciami, ktoré boli vyrobené podľa tohto zadania.

To znižuje potrebu dodatočného objasňovania detailov medzi nezávislými dodávateľmi.

Na stavbe sme nemuseli koordinovať niekoľko samostatných firiem zabezpečujúcich jednotlivé časti hornej stavby. Za jej realizáciu zodpovedal jeden dodávateľ. Rýchlosť výstavby tak nebola výsledkom improvizácie na stavenisku, ale predchádzajúcej technickej prípravy, zabezpečenia výroby a nadväznosti montážnych prác.

8. Odovzdanie diela a dokončenie nadväzujúcich prác

Po dokončení montážnych prác sme investorovi odovzdali dohodnutú dodávku hornej stavby.

Investor následne vo vlastnej réžii zabezpečil dokončenie priemyselnej podlahy, vykurovania a elektroinštalácie.

Rozdelenie prác bolo vopred vymedzené. PROMO HALY zodpovedali za dohodnutú dodávku oceľovej konštrukcie, opláštenia a súvisiacich prvkov. Investor zabezpečoval spodnú stavbu a dokončovacie práce, ktoré neboli súčasťou našej zmluvy. Takýto postup umožnil jasne určiť zodpovednosť jednotlivých účastníkov stavby a rozsah odovzdávaného diela. Po dokončení nadväzujúcich prác bola hala po kolaudácii uvedená do prevádzky.

9. Ako dopadla realizácia z pohľadu investora

Nová hala dnes slúži svojmu účelu a je plne využívaná na výrobnú prevádzku.

BM plus získal ďalší výrobný priestor, ktorý nadväzuje na existujúci areál funkčne aj svojím architektonickým vyhotovením. Pre PROMO HALY je táto zákazka príkladom dlhodobej spolupráce, pri ktorej nerozhoduje iba samotná ponuková cena.

Investor mal možnosť overiť si kvalitu našej práce pri troch predchádzajúcich realizáciách. Štvrtú zákazku zadal na základe týchto skúseností a novo navrhnutého technického riešenia.

Slovné hodnotenie investora, ktoré uvádzame pri každej referencii

„Stavba prebehla bez akýchkoľvek prestojov a dielo bolo odovzdané v bezchybnom stave. Hala bola postavená za 9 dní." zhodnotil za spoločnosť BM plus Zdeněk Matela, konateľ.

10. Čo táto realizácia ukazuje ďalším investorom

Pri rozhodovaní o novej výrobnej hale nie je vhodné porovnávať iba výslednú cenu ponuky. Rovnako dôležité je vedieť, čo cena zahŕňa, či je technické riešenie skutočne vhodné, kto zabezpečí výrobu a montáž a aké skúsenosti má dodávateľ s podobnými stavbami.

Pri zákazke BM plus sa potvrdili štyri dôležité princípy nášho spôsobu práce.

Prvý: Projekt je vhodné technicky posúdiť ešte pred konečným výberom dodávateľa. Úprava pôvodnej štúdie.

Druhý: Správny konštrukčný detail môže ušetriť významné náklady. Kombinácia bežnej sekčnej brány a samostatnej protipožiarnej rolety vyšla približne o polovicu lacnejšie než pôvodne zvažované all-in-one riešenie.

Tretí: Vlastná výroba a montáž uľahčujú priebeh kontroly realizácie. Vďaka nadväzujúcej technickej príprave, výrobe konštrukcie a montáži sme boli schopní všetko zrealizovať za deväť pracovných dní a reagovať tak na blížiace sa stavebné povolenie investora.

Štvrtý: Dlhodobá dôvera vzniká dodržiavaním dohôd a termínov. Investor si nás vybral po štvrtýkrát, aj keď mal k dispozícii cenovo porovnateľnú konkurenčnú ponuku.

Záver

Prípadová štúdia výrobnej haly BM plus v Holešove nie je iba ukážkou rýchlej montáže oceľovej haly. Ukazuje celý proces spolupráce: od prvej štúdie zaslanej investorom cez technické konzultácie, optimalizáciu konštrukcie, cenové porovnanie a výrobu až po montáž, odovzdanie a následné využívanie objektu.

Naším cieľom je navrhovať a dodávať montované haly tak, aby investor vopred poznal rozsah prác, mal kontrolu nad dohodnutými podmienkami a mohol sa spoľahnúť na zodpovednosť dodávateľa.

PROMO HALY s. r. o. – projekcia, vlastná výroba oceľových konštrukcií a montáž.

Plánujete novú výrobnú alebo skladovú halu? Pošlite nám svoj zámer alebo už vypracovanú štúdiu. Preveríme technické riešenie a navrhneme vhodnú konštrukciu a rozsah dodávok.