Cena montovaných hál

Faktory ovplyvňujúce cenu montovanej haly

V uplynulom desaťročí sme zaznamenali zvýšený dopyt po výstavbe montovaných hál. Bolo to z dôvodu ekonomickej konjunktúry, rozvoja priemyslu a celkovo priaznivej situácie na trhu. V čase Covidu sa situácia čiastočne zmenila. Záujemcovia o výstavbu hál začali viac zvažovať svoju investíciu, jej rentabilitu a celkovú návratnosť, rýchlosť výstavby a jej flexibilitu, ktorá sa premietne do ceny. Tieto faktory ešte viac umocnili prednosti montovaných stavieb, o ktorých vás radi presvedčíme. Objavil sa tu však aj úplne nový fenomén. Všetky lockdowny a obmedzenia viedli k zvýšenému dopytu po skladových priestoroch, distribučných centrách a zázemí pre rastúci počet rôznych e-shopov a logistických spoločností, na ktorý je potrebné rýchlo zareagovať a ponúknuť im adekvátne riešenie bez kompromisov.

Cena montovanej haly sa odvíja od celého radu faktorov, ktoré je potrebné zvážiť a zohľadniť pri návrhu optimálneho riešenia už na samotnom začiatku. Ku každému investorovi a jeho zámeru výstavby montovanej haly preto pristupujeme individuálne a predchádzame možným úskaliam, na ktoré by mohol naraziť. Sme prostredníkom medzi investorom a projekčnou kanceláriou, ktorej odovzdávame požiadavky investora s dôrazom na celkovú efektivitu navrhovaných riešení, pritom s ohľadom na ekonomickú stránku veci. S investorom si ideálne dohodneme stretnutie a všetko dôkladne preberieme, vypočujeme si jeho predstavu o hale a jeho požiadavky, ktoré musí hala spĺňať. Predstavíme konkrétne možné návrhy haly. Pripravíme vizualizáciu. Sme mu nápomocní už v predprojektovej fáze.

Základné faktory ovplyvňujúce cenu montovanej haly:

1. Miesto stavby a samotný pozemok
2. Rozmery a výška haly
3. Účel stavby
4. Typ zateplenia či opláštenia haly
5. Pravidelnosť montovanej stavby
6. Dizajnové prvky
7. Technológie

Ceny niektorých typov hál nájdete v ceníku hal.

Miesto stavby a samotný pozemok

Už pri kúpe samotného pozemku určeného na výstavbu haly, hrá jeho poloha významnú úlohu pri stanovení celkových nákladov na realizáciu stavby. Pri návrhu konštrukcie haly je nutné zohľadniť klimatické podmienky v danej oblasti a tomu prispôsobiť celkové konštrukčné riešenie. Vplyv na finálnu cenu konštrukcie má najviac snehové pásmo, ktoré je v Česku rozdelené na 8 oblastí.
Náklady na výstavbu haly sa skladajú z viacerých častí, ktoré ovplyvnia výslednú cenu. Najvýznamnejšie sú spodná stavba haly, teda základy, rôzne prípojky, kanalizácia, komunikácie atď. a potom samotná horná stavba haly.

Rozmer a výška haly

Najzásadnejší vplyv na cenu montovanej haly má samozrejme rozmer. Čím väčší rozmer haly, tým vyššia cena. Cena však nerastie exponenciálne, ale s väčším rozmerom sa znižuje cena diela na m³. To znamená, že hala 10x20m s výškou 5m stojí na m³ oveľa viac ako hala rozmeru 25x50m s výškou 6m. Dôležité je zvoliť optimálnu výšku vzhľadom na energetické náklady na vykurovanie. Pre skladové haly jednoznačne odporúčame výšku 6m a viac, pri iných typoch hál je to podľa potreby daného prevádzky či predajne.

Účel montovanej haly

Pri tvorbe projektu haly hrá úlohu, na aký účel bude hala slúžiť. Či pôjde o úplne novú samostatne stojacu budovu alebo pôjde o rozšírenie priestoru pre existujúcu výrobu, navýšenie skladovej kapacity alebo bude hala určená na prenájom, prípadne bude slúžiť pre občiansku vybavenosť. Alfou a omegou projektu je dnes návrh požiarno-bezpečnostného riešenia haly, bez ktorého nie je možné halu postaviť. To nám hovorí, aké materiály s prihliadnutím na umiestnenie haly a jej využitie je možné použiť na opláštenie budovy, aká bude vnútorná dispozícia haly a tiež, aká bude požiarna odolnosť oceľovej konštrukcie. Tieto faktory sa vo výsledku výrazne premietnu do ceny haly.

Zateplenie a opláštenie haly

Typ zateplenia hrá taktiež kľúčovú úlohu pri cene haly. Tu však neplatí pravidlo, že čím silnejšie zateplenie, tým lepšie parametre. Príkladom sú minerálne panely, pri strešnom minerálnom paneli hr. 120 mm je hodnota súčiniteľa prestupu tepla U = 0,34 (W/m²*K), pri PIR sendvičovom paneli hr. 120 mm je súčiniteľ prestupu U = 0,17 (W/m²*K), teda 2x lepšie tepelné vlastnosti ako pri minerálnych paneloch pri zachovaní takmer podobnej ceny. Dôvodom používania minerálnych panelov je ich požiarna odolnosť a horľavosť a ich zaradenie do kategórie DP1 – ťažko horľavé (nezvyšujú v požadovanej dobe požiarnej odolnosti intenzitu požiaru). Naopak PIR panely sa zaraďujú do konštrukcie typu DP3 – zvyšujú v požadovanej dobe požiarnej odolnosti požiaru a nespĺňajú požiadavky v konštrukcii druhu DP1 a DP2. Ďalším možným typom je pri strechách skladaná konštrukcia z trapézového plechu, tepelnej izolácie a hydroizolácie – fólie. Tepelné izolácie sa vyrábajú z minerálnych dosiek, polystyrénu EPS 100, ich kombinácie a výnimočne aj z PIR dosiek. Skladba závisí od požiarnej odolnosti konštrukcií.

Dizajnové prvky haly

Samostatnou kapitolou sú v dnešnej dobe požiadavky investora na celkový vzhľad haly. Halu je možné navrhnúť čisto len na splnenie jej účelu v ekonomickej variante alebo ju poňať ako významný prvok okolitej zástavby a klásť dôraz na dizajn. Stavba môže rešpektovať svoje okolie a s ním pokiaľ možno splynúť alebo naopak pôsobiť dominantne, odlíšiť sa a upútať pozornosť. Dnešné trendy vedú skôr k druhej z vyššie uvedených možností. Tomu napomáha aj veľmi dobrá modularita oceľových konštrukcií umožňujúca vyslyšať aj tie najnáročnejšie požiadavky budúceho majiteľa haly. Preto aj spoločnosť PROMO HALY kladie dôraz na individuálne riešenie každej stavby. Zvýšené požiadavky na kvalitu používaných materiálov a sprísňujúce sa normy či už v oblasti tepelno-izolačných vlastností, tak aj požiarnej odolnosti, vedú k stále sa rozširujúcej ponuke najmä u výrobcov sendvičových panelov, ktorí na trhu ponúkajú aj rôzne povrchové úpravy panelov, profilácie a ich farebné prevedenie.

Technológie používané v hale

Technológie zdražujú cenu diela a to prevažne mostové žeriavy či iná zdvíhacia technika, ktorá zaťažuje primárne konštrukcie. Ďalšími prvkami sú napríklad fotovoltaické panely na streche haly či technológie rôzne umiestnené na streche alebo plášti haly. Príkladom sú veľké klimatizačné jednotky, výparníky či kondenzačné jednotky a pod.

Ďalšie možnosti montovaných hál

Vo stále väčšej miere dnes navrhujeme investorom výstavbu kombinovaných hál. Ide o prepojenie skladovej, prípadne výrobnej haly, s jej administratívnou časťou, ktorá v prípade požiadaviek investora na maximálne využitie plochy pozemku priamo nabáda k viacpodlažnej variante. V takom prípade sa z dôvodu vyššej požiadavky na požiarnu odolnosť administratívnej časti tento požiadavok vyrieši vnútorným SDK obkladom, ktorý zároveň skryje konštrukciu haly a vytvára príjemné kancelárske prostredie. Zároveň je možné administratívnu časť viac presvetliť, opticky otvoriť a prepojiť s okolím systémovými presklenými fasádnymi prvkami. Na fasáde je možné kombinovať rôzne farebné prevedenia panelov, prípadne administratívnu časť obložiť alubondovými doskami alebo inak ozvláštniť dizajnovými prvkami.

Na záver je teda potrebné povedať, že montované haly sú dnes vďaka svojim prednostiam ideálnym riešením pre rýchlu a efektívnu výstavbu. Dokážu splniť aj tie najnáročnejšie požiadavky, ktoré na ne dnešná doba kladie a to všetko ponúknuť za rozumnú cenu. Dohodnite si s nami preto stretnutie a my vám pomôžeme splniť vašu predstavu.