Montované haly a údržba: ako udržať halu v dobrom stave
Montované a údržba haly je dôležitá pre dlhodobú životnosť haly. Je potrebné udržiavať v dobrom stave všetky časti, niektoré vyžaduje predpísaná norma k určitej časti montovanej haly.
Pravidelná údržba oceľových konštrukcií
Vlastník oceľovej konštrukcie má podľa stavebného zákona povinnosť riadne oceľovú konštrukciu udržiavať. V prípade zanedbania údržby je vlastník konštrukcie spoluzodpovedný za prípadné škody. Údržba sa riadi predpisom pre kontrolu a údržbu. Dokladom o údržbe sú najmä pravidelné prehliadky podľa STN 73 2604:2012. Pri nosných oceľových konštrukciách musíte okrem bežnej údržby vykonávať pravidelné kontroly:
- Vysoko korozívne prostredia musí prehliadky definovať výrobca konštrukcie. Vlastník musí vykonávať údržbu konštrukcie a nátery udržiavať v dobrom stave.
- Pri konštrukciách namáhaných žeriavmi musí vlastník vykonávať nielen pravidelné revízie mostových žeriavov, ktoré sa vykonávajú 4x do roka. Musí vlastník tiež vykonávať kontrolu koľajnice žeriavovej dráhy podľa predpísanej tolerancie výškovej a smerovej. V prípade nesúladu sa musí žeriavová dráha rektifikovať.
- Konštrukcia sa musí dokonca meniť, ak je to určené projektom.
Opravy oceľových konštrukcií a určenie agresivity korozívneho prostredia
Ak pri prehliadke zistíte poškodenie či závady oceľovej konštrukcie, najskôr musíte zistiť príčiny poškodenia a následne sa navrhne oprava náteru, ak ju priamo nerieši projekt konštrukčnej časti. Pri zistení poškodenia konštrukcie, poškodenia náterov, korozívnych úbytkov, výrazných odchýlok, vykoná odborná firma v rámci údržby jej opravu či obnovu náterov.
Voľba protikorózneho náteru má odrážať agresivitu prostredia, v ktorom sa oceľová konštrukcia nachádza. Agresivitou prostredia sa zaoberá priamo súbor noriem STN EN ISO 12944 Náterové hmoty – Protikorózna ochrana oceľových konštrukcií ochrannými náterovými systémami v časti 2:2018 Klasifikácia vonkajšieho prostredia triedi prostredie atmosféry podľa jeho koróznej agresivity. Naša spoločnosť spravidla poskytuje záruku na náter na dobu 5 rokov, avšak garantuje minimálnu životnosť náteru vysoká (H) na 15 rokov, ak nie je v zmluve o dielo uvedené inak. Následne musíte náter kontrolovať či obnoviť pri zistení poškodenia, maximálna životnosť náteru závisí od korozívneho prostredia.
Záruka na konštrukciu vrátane náteru poskytujeme spravidla 5 rokov od odovzdania diela do agresívneho prostredia C3.
Údržba sendvičových panelov a plechov pri montovaných halách
Montované haly sú spravidla opláštené trapézovými plechmi a pri zateplených halách sendvičovými panelmi. Vlastník je povinný udržiavať opláštenie počas záručnej doby aj po jej skončení, aby predĺžil životnosť opláštenia haly na deklarovaných výrobcami panelov 25–35 rokov podľa korozívneho prostredia.
Záruka na panely a plechy poskytujeme spravidla 5 rokov od odovzdania diela do agresívneho prostredia C2. Pri iných prostrediach je záruka podľa výrobcu panelov.
1. Odstraňovanie snehu a nečistôt
Pri odstraňovaní snehu a nečistôt zo strešnej krytiny musíte prijať riadne bezpečnostné opatrenia, ktorými zabránite poškodeniu povrchu nástrojmi. Každý rok alebo častejšie (ak je potrebné) odstraňujte zo strešnej krytiny spadnuté lístie a iné nečistoty. Minimálne raz ročne čistite odkvapy a zvody. Prísny zákaz platí pre ponechávanie nástrojov a príslušenstva, ktoré nesúvisí s účelom montovanej haly.
2. Ročné prehliadky
Minimálne raz ročne podrobne skontrolujte povrchové a drážkové časti opláštenia (najmä v zakrytých oblastiach, napr. žľaboch, spojových častiach panelu a drážok, okrajov panelu či plechov). V prípade prostredia so silnejšou agresivitou korózie musíte zvážiť častejšie a podrobnejšie kontroly. Musíte skontrolovať, či sú časti panelov a žľaby riadne ukotvené, pretože chýbajúci alebo poškodený upevňovací prvok môže vyvolať zatekanie a vlhnutie, čo môže následne poškodiť povlaky a skončiť koróziou. Počas prehliadky musíte všetky poškodené upevňovacie prvky vymeniť a uvoľnené upevňovacie prvky dotiahnuť.
3. Tesnenie
Ak projektujete stavbu, ktorej používanie vyžaduje časté čistenie, zohľadnite použitie dodatočného tesnenia styčných plôch panelov a plechov (okrem tesniacich materiálov a tmelov nanesených do zámkov), aby voda a čistiace prostriedky nezvlhčovali styčné plochy a nezhoršovali tepelné a vlhkostné parametre bariéry. Nepoužívajte kyselinové tesnenia (napr. tesnenia založené na kyseline octovej). Odporúčame tesnenia s neutrálnymi reakciami založené na silikóne, butyle, polyuretáne. Takéto tesnenia musíte podrobovať pravidelným kontrolám a ak sa poškodia, vymeňte ich.
4. Čistenie povrchu
Čistenie povrchu panelu sa vykonáva kvôli odstráneniu všetkých viditeľných nečistôt ovplyvňujúcich vzhľad panelu, ktoré však majú negatívny dopad aj na trvanlivosť antikorózneho ochranného náteru. Pre zariadenia v potravinárskom priemysle sa vyžaduje mikrobiologická čistota. V takýchto prípadoch musíte použiť čistiace a dezinfekčné prostriedky.
Konkrétny druh čistiacich prostriedkov na čistenie kompozitných panelov a plechov závisí od:
- typu povrchu panelu a povrchovej úpravy;
- četnosti čistenia;
- starostlivosti čistenia.
Ak je čistenie nečistôt s využitím vody obtiažne, môžete panely umývať vodou s pridaním čistiaceho prostriedku. Odporúčame jemné čistiace prostriedky rozpustné vo vode s prípustným pH 4 – 9. Po každom umývaní musíte čistiaci prostriedok dôkladne zmyť čistou vodou.
V osobitných prípadoch, ak musíte kvôli hygienickým požiadavkám použiť priemyselné a dezinfekčné prostriedky, je potrebné postupovať v súlade s odporúčaniami od výrobcu prostriedku. Aby ste skontrolovali, či prostriedok nepoškodzuje alebo nezmäkčuje organický povlak, je nevyhnutné vykonať skúšku umývania (na malej ploche).
Čistiace prostriedky nesmiete ponechávať v koncentrácii uvedenej výrobcom pri príslušnej intenzite a teplote (maximálne 30 °C) v kontakte s povlakom dlhšie ako 30 minút.
Tlak čistej vody používaný pri oplachovaní nesmie na výstupe trysky presiahnuť 5 MPa (50 barov) a v mieste zásahu nesmie tlak prúdu vody presiahnuť 0,04 MPa (taký tlak vytvorí prúd o 5 MPa s uhlom trysky 15° vo vzdialenosti 20 až 30 cm od steny). Oplachovanie vykonajte veľmi dôkladne a začnite od hornej časti miestnosti, zariadenia a pod., aby ste spláchli všetok čistiaci prostriedok. Musíte si zapamätať, že nakoniec je potrebné vždy dôkladne vypláchnuť systém drenáže vody (napríklad odpadový systém, odtoky atď.).
Ak používate na odstránenie mastnoty vodu, jej teplota nesmie presiahnuť 30 °C (teplota môže výnimočne dočasne vystúpiť na 50 °C). Mastnotu môžete odstrániť mäkkou handrou a lakovým benzínom. Povrchy, ktoré očistíte takýmto spôsobom, musíte okamžite opláchnuť čistou vodou. Nepoužívajte organické rozpúšťadlá alebo abrazívne čistiace prostriedky.
Panely nečistite parou. Povrchy neoplachujte vodou v miestnostiach, kde je teplota 0 °C alebo nižšia.
5. Natieranie
Skôr než vykonáte opravný náter alebo celkovú výmenu náteru, musíte vizuálne skontrolovať stav organického povlaku.
Údržba brán pri montovaných halách
Sekčné brány, dvojkrídlové, protipožiarne a iné brány sú neoddeliteľnou súčasťou takmer každej montovanej haly. Sú často namáhané a preto sa údržbe musí venovať servis. Servis spravidla vykonávajte minimálne 1x ročne a servis nariaďuje aj výrobca brán! Servis je platený a nevzťahuje sa naň záručný servis v rámci záruky na dielo. O servise spíše dodávateľ brán servisný zápis.
Záruka na brány je maximálne 2 roky od odovzdania diela.
Servis brán výrobcom brán obsahuje:
- Premastenie brán,
- Nastavenie dosadania brán
- Snímače pri protipožiarnych bránach
- Kontrola laniek
- Kontrola elektroinštalácie a pod.
Dôležitá je však údržba priamo vlastníkom brán a je dôležitá pre dlhú životnosť brán. Kde si nebudete istí, je lepšie zaplatiť platený servis. Udržiavajte brány podľa týchto krokov:
1. Čistenie brán
Brány čistite z oboch strán. Bude vám na to stačiť handra a obyčajná teplá voda a univerzálny čistiaci prostriedok.
2. Čistenie tesnenia a koľajníc
Nezabudnite vyčistiť aj koľajnice a tesnenie, aby sa brány nezadrhávali. Na to vám postačí iba suchá handra, ktorou zotriete špinu a prach, ktorý sa v nich usadil.
3. Premastenie sekčných brán
Starostlivo premaste osičky koliesok, pánty, pružiny a ložiská garážových brán, a to najlepšie vazelínou alebo olejom. Pozor však na koľajnice, tie nikdy nemastite! Zbytočne by sa na nich potom držali nečistoty a brány by sa mohli zadrhávať. Premastenie vykonáva technik pri platenom servise 1x ročne.
4. Kontrola oceľových laniek
Ak majú vaše garážové brány oceľové lanká, uistite sa, že sa netrhajú alebo nie sú roztrhané či inak poškodené.
5. Vyvažovanie brán
Brány asi častejšie otvárate ovládačom, aj tak ale raz za čas skontrolujte, či sú dobre vyvážené. Ako na to? Brány prepnite na manuálne otváranie a následne ich otvorte do výšky jedného metra. Ak zostanú na svojom mieste, sú dobre vyvážené. Ak však nedržia, aj keby len o pár centimetrov, niečo je zle.
6. Kontrola diaľkového ovládania
V neposlednom rade skontrolujte diaľkové ovládanie. Utrite ho od prachu (aj zvnútra), overte, že je ovládač správne uzavretý a že uzáver dobre tesní a potom samozrejme aj to, či dobre funguje a brány naň rýchlo reagujú.
Údržba okien a dverí pri montovaných halách
Väčšinou nie je potrebné pre základné ošetrenie okien a ich rámov urobiť viac, než ich 1 – 2x ročne (ideálne na jar a na jeseň) odmastiť okenné rámy a krídla špeciálnym čističom s odmasťovacím účinkom. Týchto prípravkov je v drogériách či špecializovaných obchodoch celá rada. Z dôvodu usadzujúcich sa tenzidov nie je vhodná obyčajná jarová voda, alebo iný mydlový čistič určený na riad, pretože sa tenzidy v týchto prípravkoch vrstvia a potom spôsobujú vrstvu, ktorá priťahuje prach a iné nečistoty. Po zaschnutí odmastenia rámov potom stačí naniesť ošetrovací prípravok na rámy a tesnenie, ktorý zacelí drobné nerovnosti a praskliny vo vrchnom laku, zabráni vnikaniu vlhkosti a dodá elasticitu tesneniu. Iná technická údržba nie je nutná, ak sú okná v poriadku, vydrží toto ošetrenie po dobu pol až jedného roka.
Záruka na okná poskytujeme spravidla 5 rokov od odovzdania diela.
Ako sa starať o plastové okná a dvere
Samotná údržba plastových okien je jednoduchá a nevyžaduje veľa práce ani času. Aspoň raz za rok by majitelia plastových okien mali skontrolovať ich kovanie a tesnenie. Najvhodnejším obdobím je obdobie po skončení zimy, pretože práve tá okná najviac zaťažuje. Mráz, studený vietor a zvýšené množstvo zrážok napáda hlavne tesnenie, a to najviac v spodnej časti rámu, kde sa tiež navyše zachytávajú nečistoty. Aj keď je okno opatrené tesnením EPDM, ktoré je proti nepredvídateľným atmosférickým podmienkam najviac odolné, predsa len vyžaduje v zimnom období intenzívnejšiu starostlivosť. Postačí tesnenie ošetriť vhodným prostriedkom, ktorý bude zabraňovať primrznutiu tesnenia k profilom. Na tento účel sú najvhodnejšie špeciálne prostriedky, ktoré fungujú na báze silikónových živíc.
Na kovanie voláme zásadne odborníka
Po zimnom období je potrebné zhodnotiť stav okenného kovania. Najprv by sa malo zhodnotiť, či nie je nejaká kovová súčiastka uvoľnená alebo opotrebovaná. Ak zistíme, že sa okno nezatvára tak, ako by malo, prípadne že sa trochu znížilo, mali by sme zavolať odborníka, ktorý nastaví úroveň aj prítlak rámu priamo na pántoch.
Údržba a čistenie okien a dverí
Vaše nové okná (dvere) nepotrebujú žiadnu zvláštnu starostlivosť, ich údržba spočíva len v občasnom umytí usadeného prachu.
- Po ukončení stavebných prác je potrebné okná čistiť veľmi opatrne, hlavne nikdy nie nasucho! Zvyšky malty alebo iných tuhých stavebných materiálov môžu v prípade nešetrného odstránenia vážne poškodiť kovanie a tesnenie okien.
- Pri bežnom čistení okien stačí umyť usadený prach vodou s použitím saponátu. Suché čistenie je nevhodné a vzniká pri ňom statická elektrina.
- Pri silnejšom znečistení, napríklad od olejových škvŕn, je možné použiť liehový čistiaci prostriedok. Nikdy na okná a dvere nepoužívajte abrazívne materiály! Nepoužívajte ani technické chemikálie ako sú rozpúšťadlá (benzín, acetón), zásadité výrobky (napr. na báze čpavku), alebo kyslé výrobky (na báze kyseliny sírovej a pod.), riedidlá a iné agresívne látky, ktoré by mohli spôsobiť nevratné poškodenie povrchu profilu. Nepoužívajte ani také prostriedky a pomôcky na ich nanášanie, ktoré môžu okná poškriabať, napríklad brúsny papier a drôtenky.
- Pred príchodom zimného obdobia ľahko potrite gumové tesnenie glycerínom.
- Pravidelným ošetrovaním jednotlivých dielov kovania zachováte ich ľahký chod a zároveň chránite kovanie pred predčasným opotrebením. Ochranné fólie je potrebné z plastových a hliníkových profilov odstrániť najneskôr do 3 mesiacov od dodania výrobku.
Údržba kovania
Miesta určené na mazanie kovania ošetrite tak, aby olej nestekal po vonkajších plochách kovania a neznečisťoval povrch rámov. Na mazanie nepoužívajte kyslé tuky obsahujúce živicu. Prebytočné mazivo zotrite suchou handrou. Je potrebné používať len také čistiace a ošetrovacie prostriedky, ktoré nenarušia prevenciu proti korózii.
Samotné nastavenie okien
Ak zistíme, že sa okná zle otvárajú či zatvárajú, je možné okná nastaviť podľa návodu na použitie a údržbu, ktorý dostáva zákazník vždy pri každej dodávke okien. Abnormality, ktorých by sme si mali všímať a nezanedbať ich opravu. Kovanie musí fungovať hladko a ticho bez väčšej námahy. Ak sa objavia neobvyklé zvuky, je pravdepodobne príčina v usadení nečistôt alebo cudzieho telesa. Odporúča sa použiť vysávač a celý obvod kovania povysávať, potom ošetriť rám okna a tesnenie bežne dostupnými prostriedkami. Okenné tesnenie musí pevne priliehať vo všetkých bodoch, byť rovné, bez deformácie. Je vhodné ho umyť a namazať prípravkom na to určeným. K dispozícii je olej na tesnenie vo forme mazacej tyčinky, pomocou ktorej sa mazací prípravok jednoducho aplikuje. Sklo vyžaduje len bežnú údržbu ako je umývanie. Pri umývaní si len všímajte, či silikón po obvode skla dobre prilieha a nie sú v ňom vzduchové bubliny. Ak by sa táto vada objavila, jej oprava vyžaduje zásah odborníka, ktorý príde priamo na miesto, kde je okno osadené a vykoná presilikónovanie.
Podrobný návod na údržbu systémových hliníkových prvkov je podrobne popísaný v manuáli:
NÁVOD K ÚDRŽBE VÝROBKOV ALUPROF.pdf
Zdroje:
- dodávateľ panelov Ruukki CZ s.r.o.
- dodávateľ brán PORTAPRO s.r.o.
- dodávateľ okien V Okno s.r.o.
- dodávateľ hliníkových profilov Aluprof (Thermont spol. s r.o.)
