Stavebníctvo a jeho časť – montované stavby či haly – je jedno z odvetví, na ktoré majú veľký vplyv prirodzené hospodárske cykly. Klasickým javom v nich je striedanie recesie s konjunktúrou. Ďalšími výraznými faktormi, ktoré majú vplyv na stavebníctvo a de facto ovplyvňujú cykly, sú prírodné katastrofy či vojny.
Jedna z najvýraznejších konjunktúr, ktorú kedy Česko zažilo, bola v období 2017–2020. Práve rok 2020 a začínajúci Covid v Česku úplne ochromil hospodárstvo nielen v našej otvorenej ekonomike, ale v celom svete. Stavebníctvo funguje mierne oneskorene a kto staval v roku 2020, postavil za najnižšie možné ceny a navyše lacné peniaze, pretože sklady boli plné materiálov, výroba sa utlmovala a s tým padali aj ceny, pretože sa aj menej začalo investovať a mnoho investorov čakalo, čo Covid urobí s ekonomikou.
Ekonomická situácia nebola tak zlá, ako boli predikcie ekonómov a dopyt pomaly začal rásť. Investori sa rozhodli investovať svoje peniaze či peniaze bánk do skôr pripravených projektov z dôvodu nízkych úrokov pohybujúcich sa od 0,5–2,9 % p. a. Ekonomika sa začala zotavovať, ale žiaľ pozatvárané a utlmené výroby po celom svete nedokázali reagovať pružne na rastúci dopyt.
Príklady cenovej úrovne pri niektorých komoditách:
| Materiál | 2Q 2020 | 3Q 2021 | 2Q 2022 |
|---|---|---|---|
| Tr plech 160/250/0,75 | 245,- Kč/m2 | 599,- Kč/m2 | 688,- Kč/m2 |
| Panel KINGSPAN hr.100mm TL | 621,- Kč/m2 | 890,- Kč/m2 | 1120,- Kč/m2 |
| Izolácia Combiroof 200mm | 224,- Kč/m2 | 510,- Kč/m2 | 715,- Kč/m2 |
| Hutný materiál HEA 200 | 16,- Kč/kg | 26,- Kč/kg | 43,- Kč/kg |
Z týchto dôvodov od februára do júna 2021 vystúpili ceny materiálu v stavebníctve miestami aj o 100 %. Najhoršie dopadli ušľachtilé plechy, ktoré vzrástli o viac ako 100 %, hutný materiál vzrástol o 60 %, izolácie o 130 % a pod. Po stabilizácii dopytu a ponuky v 2. polovici roku 2021 si na stavebníctvo a náš odbor montované haly pripravil osud ďalšiu ranu, a tou je vojna na Ukrajine. Ceny začali opäť raketovo rásť od konca februára 2022, hlavne komodity spojené s drevom, ropou, plynom a kovmi, ktoré sa ťažia či dovážajú z Ukrajiny alebo Ruska. Dôsledkom je obrovská inflácia cez 10 %, s tým spojené zvyšovanie úrokov ČNB cez 5 %, čo komerčné banky premietnu do úverov, všetko povedie postupne k znižovaniu investícií a ak čoskoro neskončí vojna na východe, tak stavebníctvo nečakajú ľahké časy. Jedinou záchranou sú investori, ktorí investovali v čase začiatku Covidu a teraz majú bonitu. Môžu pomôcť ekonomike a sebe uchovať hodnotu úspor.
Lacnejšie nebude, bude len drahšie a hodnota peňazí sa dá najlepšie uložiť v nehnuteľnosti. Jednou z nich sú výrobky, ktoré vieme postaviť ako sklady, autosalóny, výrobné haly, stajne, umývačky či iné objekty so životnosťou viac ako 30 rokov, ktoré prečkajú s uschovanou hodnotou nejeden hospodársky cyklus.
Obr. 1 Panel Kingspan
Obr. 2 Skladba Combiroof Isover
Obr. 3 Nosný Tr plech CB 160/250/0,75
.jpg)
